Edificio en venta, colonia Americana, Guadalajara, con local y departamentos

EDIFICIO EN VENTA SOBRE AVENIDA
USO COMERCIAL Y HABITACIONAL

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica de Guadalajara, Jalisco.

Edificio de dos niveles ubicado sobre avenida Enrique Díaz de León (antes Tolsá)

Terreno 628.25 m²
Construcción 1,085 m²

Frente: 10 metros.
Fondo: 39 metros.

Valor de avalúo: Valor de avalúo: $32,970,000
Precio de venta: $30,000,000

Esta propiedad representa una gran oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan adquirir un inmueble con potencial comercial, habitacional o de reconversión, gracias a su distribución actual y sus amplias dimensiones.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
Local comercial con área de producción de tipo industrial.
Área de oficinas.
Baños.
Área de estacionamiento.
4 cajones de estacionamiento techados y cerrados.

Planta alta: Cuenta con 4 departamentos independientes:

2 departamentos de una recámara, cocina, baño completo y patio de servicio.
2 departamentos de dos recámaras, cocina, sala-comedor, baño completo y patio de servicio.

Antigüedad aproximada: 40 años.
Estado de conservación: requiere remodelación.

POTENCIAL DE INVERSIÓN Y POSIBLES USOS

Su distribución actual permite visualizar diferentes posibilidades de aprovechamiento, ya sea mediante una remodelación integral, una actualización de sus espacios o un nuevo concepto arquitectónico.

- Centro de negocios u oficinas corporativas: adecuación de espacios para despachos, consultorios, oficinas administrativas o coworking.
- Proyecto comercial: establecimiento de locales, showroom, salas de exhibición o espacios de atención al público.
- Clínica o centro médico: adaptación para consultorios, laboratorios o servicios especializados, sujeto a permisos y adecuaciones.
- Escuela o centro de capacitación: aprovechamiento de sus diferentes espacios para actividades educativas o profesionales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
- Proyecto de uso mixto: conservar o renovar los departamentos en planta alta y destinar la planta baja a actividades comerciales.
- Inversión para remodelar y rentabilizar: modernizar las instalaciones para incrementar su atractivo comercial y habitacional.

Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de transformación, aprovechamiento comercial y desarrollo de un proyecto inmobiliario en Guadalajara.

Agenda una visita y conoce las posibilidades que ofrece este inmueble.